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2025年4月に建築基準法が大きく変わる! 省エネ基準義務化と補助金制度、そしてウィルホームのこだわりとは?
2025年4月から施行される建築基準法の改正で、住宅の省エネ性能がこれまで以上に求められる時代がやってきます。
新築住宅にはZEH基準に近い断熱・省エネ水準が実質的に求められ、各種補助金や優遇措置が大きなカギとなります。
そこで注目されるのが、UA値0.22という圧倒的な断熱性能と居心地の良い空間づくりを両立する、私たちウィルホームの家づくりです。
メンテナンスコストまで抑えられる秘密とは?
今回は、法改正のポイントと合わせて詳しく解説していきます!
2025年4月の建築基準法改正で何が変わるのか?
2025年4月から、住宅を含む建築物の省エネ性能に関する規定が大きく変わります。
ここでは、どのような変更が行われるのかについて解説していきます。
①省エネ基準適合義務化の拡大
従来は大規模建築物や一定規模以上の住宅のみ対象でしたが、2025年4月からすべての新築住宅に省エネ基準適合が義務付けられます。
基準を満たさない住宅は、建築確認の段階で不適合となり、建築許可が下りないリスクが高まります。
そのため、従来以上に設計段階で断熱・設備をしっかりと検討する必要があります。
②2030年を見据えたZEH基準へのシフト
日本政府は2030年までに温室効果ガス排出量を2013年度比で46%削減する目標を掲げており、建築分野ではより厳しいZEH水準が求められる見通しです。
2025年4月改正は、「まずは省エネ基準適合をすべての住宅に」という大きな転換点であり、次のステップとしてZEH基準を満たす住宅が当たり前になる流れが加速するでしょう。
法改正後に必要とされる住宅性能
2025年4月以降、すべての新築住宅に省エネ性能が求められます。
暖かさや快適性だけでなく、光熱費や将来の資産価値にも大きく関わる「住宅性能」がより重要となるでしょう。
ここでは、法改正後に必要とされる住宅性能について解説していきます。
①断熱性能(UA値)
住宅の断熱性を示す指標であるUA値。数値が低いほど熱損失が少なく、暖房・冷房の効率が上がります。
一般的に新築住宅ではUA値0.6〜0.5程度が推奨とされてきましたが、法改正を見据えると0.3未満など、より高い断熱性能が主流になるでしょう。
②ZEH基準
建物の断熱性能を高めるとともに、高効率設備+太陽光発電などの再生可能エネルギーを組み合わせ、年間の一次エネルギー消費量を実質ゼロにする住宅のことを指します。
今後、住宅建設において「ZEH基準対応であるか」が資産価値を左右することになるでしょう。
③気密性・換気計画
高断熱化に伴い、C値(相当隙間面積)をはじめとする気密性の確保、また24時間換気の適切な運用が欠かせません。
結露やカビを防ぎ、室内空気質を快適に保つことが、長寿命住宅のポイントになります。
補助金・優遇制度の活用方法
省エネ住宅を建築する場合、政府や自治体が行っている補助金制度があります。
ここでは、法改正後に注目したい主な支援策や補助金の種類、それらを最大限活かすためのポイントについてご紹介します。
①子育てグリーン住宅支援事業とは?
2050年カーボンニュートラルの実現に向けて、ZEHなど省エネ性の高い「GX志向型住宅」の普及を促すための国の住宅省エネキャンペーン事業のこと。
新築のGX志向型住宅を対象に、下記1〜3の条件を全て満たす場合は、最大160万円の補助金が支給されます。
1:断熱等性能等級「6以上」
2:再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量の削減率「35%以上」
3:再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量の削減率「100%以上」
また、子育て世帯・若者夫婦世帯で長期優良住宅やZEH水準住宅の場合、40万〜100万円の補助金が支給されます。
※子育てエコホーム支援事業については、補助金申請額が予算上限(100%)に達し次第、もしくは令和6年12月31日をもって交付申請の受付を終了します。
②住宅ローン減税
今回の改正は補助制度や税制優遇とも結びついており、省エネ基準を満たさない住宅は、住宅ローン減税の対象外となり、借入限度額がゼロになります。
一方、省エネ性能が高い住宅には優遇措置が適用され、基準を満たす住宅では借りられる金額が大きくなります。
2025年度は、太陽光パネル付きの省エネ住宅の場合には最大4,500万円、ZEH水準の省エネ住宅の場合には最大3,500万円の借り入れが可能になります。
③自治体独自の補助金や太陽光発電支援
地域によっては太陽光発電や蓄電池の導入に対する助成制度があり、初期投資を大幅に抑えるチャンス。
今後、法改正の流れに合わせて自治体独自の補助金制度が増えていく可能性があるため、最新情報のチェックが重要となるでしょう。
ウィルホームの家づくり
UA値0.22がもたらす圧倒的快適性
省エネ基準義務化が本格化する中、私たちウィルホームは「UA値0.22」の高断熱性能を軸に、暖かさ・快適性・メンテナンスコストの削減をすべて両立する家づくりを提案しています。
ここでは、住宅性能をクリアしながら、日々の暮らしの居心地や将来的な資産価値にも大きく貢献するウィルホームの家づくりについてご紹介します。
①UA値0.22というトップクラスの断熱性能
市場平均を大きく上回る断熱性能により、冬は室内の暖かさをしっかり保ち、夏は外気の熱を遮断して冷房効率を高めます。
これにより、光熱費の削減やヒートショック防止など、家族に優しい住まいを叶えられます。
②居心地の良さとメンテナンスコストの低減
高断熱・高気密による快適性に加え、自然素材の活用や長寿命設計を採用することで、大規模な修繕費を抑えられます。
さらに、経年変化が楽しめる内装や造作によって、住むほどに愛着が増す家づくりを提供しています。
③ZEH基準も余裕でクリア
UA値0.22という高性能断熱+省エネの組み合わせで、2030年以降に主流となるZEH水準にも対応しています。
私たちウィルホームの家づくりでは、将来の法改正や市場ニーズに先回りした資産価値の高い住宅のご提案が可能です。
高性能な省エネ住宅は、
ウィルホームにお任せください!
法改正により、2025年4月からは新築住宅において省エネ性能が必須となります。
ZEH水準を視野に入れた家づくりが求められ、補助金や優遇制度の恩恵を最大化することがカギです。
私たちウィルホームが提案するUA値0.22という圧倒的断熱性能を備えた住宅なら、暖かさと居心地の良さ、さらにメンテナンスコストも抑えられます!
「法改正で大変そう…」と感じるかもしれませんが、逆にいえば高性能な省エネ住宅を建てるチャンスでもあります。
ぜひ今のうちから情報収集し、未来に向けて資産価値の高いマイホームを検討してみてはいかがでしょうか。
私たちウィルホームは、お客様の理想の住まいを叶えるため、自然素材を活かした家づくりをお手伝いします!
ぜひ、お気軽にお問い合わせください!
また、ウィルホームでは定期的に見学会を実施しています。
写真や文章では伝わらない、私たちの住まいの心地よさを体感してください。