はじめての家作りパーフェクトガイド

ウィルホームでの家作りの流れ


1. 建築スケジュールの確認
ご入居希望日に合わせた、打ち合わせからお引渡しまでの全体のスケジュールを確認します。


2. 資金計画
プランや資金計画についてのご要望をお聞きします。
家作り全体の流れ期間のご確認をします。
当社では末永く“幸せな生活を提供”するため、資金計画から行い、無理のないローン組みのサポート、適正なプランご提案をさせていただきます。
大事なお金の話はこちら


3. 融資事前審査
金融機関で予備審査の手続きをします。
いろいろとプランを決めていく前に是非知っていてほしいことです。
住宅を購入なさるほとんどの方が今は多少なりとも住宅ローンを組まれます。
いざ、融資を受けるとなった時点でもし借りることができない…希望の金額が借りられない…ということも無いとは言い切れません。(車のローンや、心配事があったりしませんか?)
資金計画を行う際に注意点や損をしないローンの組み方などお伝えしますが、結局自分はいくら借りれるのかは事前審査をしないとわかりません。不安のまま家づくりを進めるよりも、しっかりと自分を知っておきましょう。
ウィルホームではまず、借りられるのかどうか。借りられるとしたらどのくらい借りられるのかを審査することを事前審査といいますがここから始めていきます。
お客様の夢づくりの選択の幅がある程度わかってきますので、お客様それぞれにあわせたプランのご提案がしやすくなるというメリットもあります。


④ ご質問シートDSC01043%20%28800x532%29.jpg
お聞きしたご要望を、プラン図や資金計画書でご提案します
ウィルホームで用意している『家づくりのご質問シート』
これはまじめに考えて書くならば1,2時間はかかってしまうかもしれないのですが、希望する家がまずはすっきりまとまっていくようにできています。
お客様が考えてきたことや資料もあれば拝見させてください!

ぜひ、ウィルホームのイベント会場等に足を運んで手に入れてください。


⑤ 土地探し
 土地をお求めになるお客様には、ご予算・ご希望地域・学区をお聞きして土地をお探しし、ご提案します
失敗しない土地探しのコツ


⑥ 敷地調査
 敷地の条件次第でどんな家が建てられるのかが変わります


⑦ プランご提案
 プランや資金計画に問題がないか詳細にお打ち合わせをします。
しっかりとヒアリングを行い納得のいくプランでのご契約となります。すばやい家作りを目標としますが、お客様を急かしてのご契約は致しません。マイホームで長く幸せな生活をしていただくためにしっかりとお打ち合わせをさせてください!
(OB様宅訪問も可能です。是非見せたい!と言ってくれる方が多く感謝です♪)


⑧ 設計契約
 お聞きしたご要望をプラン図面としてご提案させていただきます。
納得がいくプランが固まったのち 設計申込みをして頂き、ここで初めて料金が発生します。
何度もお話をさせていただく中で“お客様の思いがこもった家”のプランが完成してからの設計契約となります。


⑨ 見積書提出
設計契約で完成したプランとお見積もりをご提示いたします。


⑩ ご契約
 詳細も決定し、決定プラン、最終的なお見積書をご提案後、私たちが家作りのパートナーとして相応しいか最終判断してください。ここからが家作りの本当のスタートです。


⑪ 融資本申し込み
 金融機関で、融資の手続きをします。


⑫ 融資承認
 銀行で個人情報のチェックをしてあなたにいくら貸していただけるかの最終判断します


⑬ 実施設計着手
 諸官庁に出す確認申請等の図面を作成します


⑭地盤調査・地盤改良IMG_0416%20%281024x768%29.jpg
 建築現場の地盤に問題がないかをしっかりと調査します。但し、立替の場合は建物が解体された後になる場合があります。


⑮ 着工前確認(コーディネート)
 外装や設備、内装の詳細を7ブロックに分けて決定していきます


⑯ 確認申請認可
 役所に必要書類を提出し、建築確認を申請します。


⑰地鎮祭P1090979%20%28800x542%29.jpg
 工事に入る前に、土地に対してお祈りやお清めをします


⑱着工
 工事が始まります。まずは基礎工事から行っていきます


⑲上棟CIMG0267%20%28800x600%29.jpg

 住宅の骨組みを組み立てます。上棟式を行うこともあります


⑳完成
 ついに夢のマイホームが完成します。建物の最終確認もしていただきます。


21 融資実行
 金融機関で融資の手続きをし、いつローン借り入れの資金が実行されるかを決定します


22 お渡し式
 ご清算の終了と一緒に鍵をお渡しします。
お客様用の鍵を差し込むとへ工事用の鍵は使えなります。
最終的な説明を設備の者などと確認して取扱説明書のお渡し式を行います


23 引渡し後・メンテナンス
 暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくもの。長く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。
定期的な訪問以外にも困ったことや聞きたいことがあればいつでもご連絡ください!
お家のお医者さんとして、地場工務店として、末永くお付き合いさせてください。
定期点検





以上を踏まえて!


【ステップ1】幸せ家づくりの第一歩!!
現場を見ることが家作りの第一歩です!あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか?

はじめて、私たちウィルホームを訪ねてくるお客様は、大きく分けて2パターンいます。
家づくり
1.住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
2.家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様

一番重要なことをいいます。まず最初は、家を作っている現場をみる!あなたが最初にしなければいけないことこれだけです。

構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際に家を見てください。雑誌やインターネットではわからない生の情報を知ることが出来ます。どんな人が家を建てているか?いろんなことがわかります。

もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。あなたにとって、一生に一度の大きな買い物です。後悔だけは決してして欲しくないのです。

あなたが家を建てるときに最初にすること、それは「実際に家を建てている現場に行く!」です。

イベントに行く


【ステップ2】一生に一度の買い物に後悔しない!!

家の価格はどうやって決まるのでしょうか?家は一体いくらなのでしょうか?
家の価格
福島県在住で、34歳のIT企業に勤めるお客様の話です。

そのお客様は、最近二人目の子供ができ、アパートも手ぜまになってきていました。年も30歳を超え、そろそろ家を購入したいなとおもっていました。そこで、テレビでよくCMが流れている大手ハウスメーカの展示場に行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、細身で30代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、見積りをもらうことになりました。

その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。

おおざっくりで、6,000万円といわれたそうですその後、彼は地元にある工務店の見学会にいき、そこの社長と知り合いました。そこで、彼が家を建てるのに聞いた金額は、約半分でした!!

約3,000万も違うのです。
金額の差
どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか?と聞いたところ・・・

その工務店の社長が答えた金額は、約3000万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格が倍も違うのです!

彼は思いました。


家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ(工務店など)に相談することも大事だと。

今回、彼が家を作るプロ(工務店)にお願いする時、いきなり電話をかけるのは怖かったので、資料請求をしたそうです。もし、あなたが家作りで失敗したくないと考えているなら、一度、家を作るプロ(工務店)に資料請求をすることをオススメします。

資料請求する


【ステップ3】家を建ててから、幸せがはじまる!


家を買うことは、人生に一回あるかないかの買い物ですよね。この資金計画を間違えると幸せになるために買ったはずが、一歩間違えると苦しい人生になります。
ローン
たとえば、ローンを払うために

・夏休みや冬休みに楽しい旅行に行けない・・・
・食事のおかずが粗末になったり・・・
・お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・
などなど

家を買うことで、多くのことを我慢、我慢、我慢!!

耐えられますか?やっぱり毎日の生活は、余裕がある方がいいですよね。しかし、あなたのことを考えていない営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。

あなたに合うローンのご説明や金利のお話、家作りにかかる諸費用などお伝えできればと思います。

詳細は、こちらから気軽にお問合せください!

知って得する魔法の“小冊子”限定プレゼント!

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