有限会社高橋建創(ウィルホーム)

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2019.2.9
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マイホームの意味

いつもHPをご覧いただきありがとうございます。

今日はH様邸の上棟でした。

今日だけは他の現場に行っている棟梁も集まります。

スムーズに出来上がっていく家を見るのはうれしさと楽しさがあります。

 

H様から家づくりのご相談があったのは約2年前でした。

「家賃を払うのがもったいない!自分の資産にお金を払いたい!」から家づくりがスタートしました。

土地の選定からプラン予算の確定など、H様にはとても長いお時間お付き合いいただきました。

まだまだこれからですが、今までの家づくり計画が満足いくものに仕上げていこうと思います。

 

完成予定を皆様にも少しだけ・・・

 

 

 

 

 

 

2019.2.2
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建物付きの土地

いつもHPをご覧いただきありがとうございます。

今年は解体からの新築案件が多く、建物着工計画を解体段階から検討をしております。

また、今は建物も勝手には壊してはいけませんので、解体してしまうと再建築不可・・・

なんてこともあるので注意が必要です。(解体前に建築会社に相談することをおススメします)

≪旧物置を解体して新居を建築します≫

 

さて、建物の解体からのお話しですが、ウィルホームでもお客様と土地を探す中で、

最近は建物付きの売地なども良く見かけるようになりました。

土地を買う上で、傾向としては「更地引渡し」を好まれて購入する方が多いのですが、

建物付きの場合でも悪くない場合があります。

不動産さんは土地の評価決める際、既存建物がある場合【解体費用】を見込んで土地の評価額を決めます。

例えば、地域の評価額1500万の土地で50坪前後の建物が建っていた場合。

そこから解体費を差し引いて1300万円で出すことがあります。

解体費用込で総額を考えると土地の相場価格になります。

また、解体費用自体も不動産の想定より安く上がるも場合もございます。

ただ難しいのは土地の全体像が見えないので、購入を戸惑ってしまうことだと思います。

敷地の広さや活用方法が見いだせず、あきらめてしまった方もいるのではないでしょうか。

できれば一度、工務店やハウスメーカーの提案を聞いていただくことで、解体後の敷地計画や総額予算の

確認をしてからでも良いと思います。

そうすれば土地探しにも幅が出てくるはずです。

家づくりよりも難し土地探し、いろんな情報を駆使して探さなければいけません。

ウィルホームでも購入希望の土地があれば間取りのご提案も行っております。

悩んでおりましたら是非ご相談ください。

良ければウィルホーム自社物件もご覧ください。【さくら地区 宅地】←クリック

それでは、、、

 

 

 

 

 

 

2019.1.26
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実物を見る大切さ

いつもHPをご覧いただきありがとうございます。

今日は建築間際のお客様とリクシルショールムにお邪魔してきました。

ウィルホーム では展示場を完備していないので、図面上で確認をした上で実際のショールームにて最終決定を行います。

図面で見るのと本物を見るのではかなり印象が違いますのでウィルホーム では必ずショールームに行くようにしております。

 

ちなみにショールに行くタイミングですが、

新築やリノベーションの場合であればまずは理想の間取りが出来てから見学した方が、決めやすいですし、納得もしやすいのでおススメです。

その他にもウィルホーム ではお好きなメーカーのキッチンやお風呂などを選ぶことも出来ます。

お客様がキッチンやお風呂についてどのようにお考えかを相談して、ウィルホーム からご案内させていただきます。

性能重視なのか見た目重視なのか予算重視かをご判断して各種メーカーをご案内しながらキッチンなどをご提案させていただきます。

「どのメーカーを選んでいいかわからない」ときはまずは、キッチンの使い方やお風呂の好みを教えてください。

それぞれのメリットやデメリットを踏まえてお客様に合った物をご案内致しますね。

もちろんメーカーの指定があれば是非おっしゃっていただければと思います。

それでは…

2019.1.19
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コーヒーをいただきました。

いつもHPをご覧いただきありがとうございます。

最近は事務処理が多く事務所での業務が増えていく中、打合せの中お客様よりうれしいプレゼントをいただきました。

【自家焙煎珈琲 じゃ豆】さんのドリッブコーヒーです。

お客様の行きつけの喫茶店のオリジナル商品だそうです。

私もコーヒーは毎日飲んでいますが、正直味はそんなにわかりません、、、

ですがこのコーヒーは納得のいくおいしさ、香りでした。

ちなみにこちらのお客様は、コーヒー機材も含めてキッチン周りの雰囲気づくりを行っております。

満足のいくような家づくりをこれからもご提供できればと思います。

おいしいコーヒーありがとうございました。

施工予定図はこちら → H様邸施工予定図

 

 

 

 

2019.1.11
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アクセント階段

いつもウィルホームのHPをご覧いただきありがとうございます。

最近ウィルホームでも受注が多い造作階段についてお話ししていきます。

主に階段をアクセントに用いる家づくりの間取りはリビングの目立つところに階段を配置しております。

家族の気配が感じられるのが一番だと思いますが、家全体のイメージを決めるポイントですよね。

ウィルホームでは内観のテーマに沿って、木の階段やアイアンの階段をオリジナルで創っていきます。

木製階段は自社大工が造り、全体の雰囲気になじませます。

アイアンの鉄骨階段もフルオーダーで創ります。強めのデザインが特徴的です。

階段もどんな想いをこめて創るか、ポイントの高い部分になります。

気になった方は是非施工例もごらんください。

施工例はこちら→ウィルホーム施工例

それでは

 

 

 

2018.12.28
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年末年始休業のおしらせ

いつもウィルホームのHPをご覧いただきありがとうございます。

年末年始のお休みについてご案内致します。

12月28日~1月6日まで休業致します。

尚、お問合せいただいた内容は1月7日より順次ご対応致します。

ご迷惑お掛け致しますが、ご理解とご協力の程よろしくお願い致します。

 

2018.12.22
見学会

見学会ご来場ありがとうございました。

いつもウィルホームのHPをご覧いただきありがとうございます。

さて、先日開催致しました完成見学会【生活スタイルに合わせた機能性重視の家】へご参加いただきありがとうございました。

混み合う時間帯もありバタバタしてしまいましたが、そんな中でもウィルホームの家づくりの話しを聞いてくださり嬉しく思います。

今回の見学会では、【動線】と【収納】の考え方についてご好評をいただきました

不定期ですが、随時見学会を開催して参ります。

ウィルホームの家がどんなものか、是非直接確認いただけると幸いです。

また、お施主様もご協力いただきありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

2018.12.7
見学会

12/15(土)16(日)<生活スタイルに合わせた機能性重視の家> 完成見学会のご案内

約38坪に奥様とご主人様のこだわりがたくさんつまった、子育て世代4人家族の家が完成しました。

奥様はお子さまを見守りながら家事がしやすいことを特に重視されました。

家事ラクの工夫とともに、天然木のやさしい風合いが快適な広々空間との両立もテーマとなっています。

お施主様のご厚意により完成見学会を開催致します。

家事ラクの工夫がつまった自然木がやさしい家を、2日間限定でご覧いただけますので、お出かけの際にぜひお立ち寄りください。

予約制となります。申込方法は紹介ページの最後に記載しております◇

 

~みどころのご紹介~

細長い土地ながら、狭さを感じさせないプランニングで実現した21帖の広々としたLDK。

珪藻土の塗り壁や、オークの床材を使用することで、やさしくあたたかみのある空間に。

玄関の収納は、左側に下駄箱、右側にコートをかけるクロークのほか、

趣味のスポーツ用品を収納するための、奥行きのある土間収納があります。

カウンターと一体型のダイニングテーブルは、施主様のご意向によりオリジナルに造作しました。

お子さまの学習を見守りながらお料理、パソコン仕事もできます。

家事に追われて慌ただしい気持ちで過ごすことも多いキッチンは、リラックスした気持ちになれる工夫も大切です。

天井を無垢の板張りにして落ち着く空間に。広いリビングのアクセントにもなります。

冬場は一見ヒヤっとしそうなタイル床には床暖房が入っています。

キッチンの床は汚れやすいので、傷に強く掃除もしやすいタイルなどの素材がおすすめです。

キッチンカウンターの反対側にはお子さまのランドセルや学習道具を入れるために専用収納を設えました。

キッチン隣のパソコンスペース。プリンターや書類など、何をどこに置くか具体的に想定して棚を造りました。

リビング一体型の小上がりスペース。小上がりの床下部分も収納があります。

高さが変わることにより同じ空間でもプライベート感や用途に合わせた使い方ができます。

キッチン奥は食品庫、勝手口、洗面脱衣室と回遊でき、お料理、洗濯水回りの家事がしやすい工夫になっています。

特に食品庫は収納部屋を設けるのではなく、あえて通路上両側に置くことで出し入れがすぐにできること、省スペースで他の家事との差支えもないなど、設計段階で細かく打合せしました。

壁かけテレビを設置予定の壁には、デザインのアクセントになるエコカラットを貼りました。

エコカラットは消臭や調湿などの機能もありおすすめの素材です。

間接照明は自然素材の塗り壁や無垢床の表情をやさしくしてくれます。

リビングの入り口の隣に造り付けた収納の扉には自然なムラが味わいを誘うシナ合板を使用。

造り付けの収納を宙に浮かせて、お掃除ロボット「ルンバ」の基地に。

2Fには南の陽射しをうけるサンルーム(洗濯干しスペース)。壁と壁をつなぐ洗濯物干しワイヤーで手間なく干せます。

洗濯物をたたんだりアイロンをかけるためのカウンターやアイロンをしまう収納も造作しました。

寝室にあるウォークインクローゼットは、写真のように広々とした空間になっています。

スポーツが趣味のご夫婦が、単にモノを収納するだけでなく、支度をしやすいように広くスペースをとりました。

ウォークインクローゼットと寝室の間仕切りは、広がりを出すために天井部分をオープンに。

ベッドカウンターとしての機能も果たし、スマホや時計を置くことができます。

お子さまに絵本の読み聞かせができるよう、小さな照明も用意しました。

ご主人の隠れ家&読書スペースの小屋裏。収納やお子さまの秘密基地にもなりそうです。

ウィルホームの断熱工事は、断熱施工の専門業者が施工していますので、断熱性能や気密性能もより確かなものになっています。

気密検査ではC値0.4を達成しています。

寒い季節だからこそ、あたたかさもご体感ください。

 

<見学会概要>

◇開催日◇

12月15日(土)16(日)両日とも10:00~16:00迄

◇来場特典◇

那須のラスク屋さん!

◇開催場所◇

福島市 

地図   終了致しました。

◇完全予約制◇

下記、空き時間よりご都合の良い時間を問い合わせよりご連絡ください。お電話でのご予約の際、

コール内に出られなければ折り返しお電話致します。

15日(土)         16日(日)

×10:00           ×10:00

×11:00           ×11:00

×12:00           ×12:00

×13:00           ×13:00

×14:00           ×14:00

×15:00           ×15:00

定員に達しましたので受付を終了致しました。

ご予約いただき誠にありがとうございました。

2018.11.30
自社物件

福島市さくら三丁目 販売開始

人気のさくら地域からのご案内です。

閑静な住宅街に住みたい。

子育てに適した地域に住みたい。

将来不自由のない生活をしたい。

そんな方にお勧めです。

〖最寄りの施設〗

小学校:さくら小徒歩8分 中学校:西信中徒歩1分 バス停徒歩1分

さくら郵便局徒歩3分 西学習センター徒歩3分 ダイユーエイト コメリ ハシドラッグ スーパーキクタ さくら内科

南東北病院 セブンイレブン さくら学童 さくら幼稚園 福島市街地までのバス多数

〖土地写真〗

<南側から撮影>

<北側から撮影>

 

〖プランニング〗

予算に合わせたフルオーダー住宅をご提供致します。プランは決まっておりません。

狭小地でも無理のない高気密・高断熱デザイン住宅を造ります。

<狭小地参考プラン>(建築イメージです)

2FLDKなどもおすすめです。

 

〖物件情報〗

住所:福島市さくら三丁目3-3

面積:138㎡ (41.74坪)

市街化区域

現況:更地

地目:宅地

接道:南側 間口6.8m

引渡し:即時

水道:宅地内引込なし(別途)

上下水:浄化槽

販売価格:4,980,000円

仲介料:226,152円

※土地建物の総額を見てからご購入可能です。

詳しくはお問い合わせよりご質問ください。

 

注:ウィルホームの建築条件付き物件となっております。土地のみの販売は行っておりません。

 

2018.11.30
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薪ストーブのある生活

いつもHPをご覧いただきありがとうございます。

先日、薪ストーブを入れた施主様邸へお邪魔致しました。

そこで奥様と共に焚き付けの確認を行って参りました。

リビングであたたかな炎を見ながらゆっくり過ごす。

贅沢で理想的な空間になりますよね。

ですが、それに伴うデメリットもあります。

薪ストーブの特徴としては【手間はかかるがエコで暖かい】

手間とは・・・

・薪となる木を集める

・薪割り

・約一年乾燥

・毎日の着火

・30分~1時間ごとの薪入れ

・灰、煙突の手入れ

以上が薪ストーブを使うことによって必ずやらなければならないことです。

これがやってて楽しいか、ただ単にめんどくさいかで分かれるポイントです。

(比較的、男性はこの手間を楽しめる方が多いです。)

なんだか手間がかかるなと思われがちなのですが、もちろんメリットもあります。

・冬の暖房費実質ゼロ円

・遠赤外線で家中ポカポカ 半袖で過ごせます。

・空気中のチリや埃、においも薪ストーブが吸ってくれます。

・夏の期間もリビングのインテリアになります。

・家の中で炎を眺めてリラックス

・自然素材の為、地球にやさしい

・子供に【火】を教えられる。

以上が薪ストーブの大きなメリットです。

このメリットを手間をかけても楽しめるなら、薪スト―ブ程良い物はないと思います。

また、空気の入れ方で燃え方を調整出来たりして、自分だけの燃やし方なども楽しめます。

ウィルホームでも新築・リフォーム問わず、薪ストーブを入れる方が増えております。

ウィルホーム従業員も4割は薪ストーブを自宅に入れております。

気になった方はご相談の際に一度聞いてみてください。

それでは。。

 

 

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