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2020.9.1 / event

9/12(土)<90分でここまでわかる!?住宅ローンで損をしないためのライフプランセミナー>

人生最大のお買い物は家づくりではなく住宅ローンです。だからこそ大事なお金の計画は重要なことです。お金の借り方や将来かかるだろう出費を知っておけば、予期しないことで困ることがなくなるだけでなく、計画的な返済計画で、より幸せな人生を送ることにつながります。

返済で困らない最大のポイントは、「借りられる額」ではなく「返済できる額」

そこで今回、みなさまの新しい暮らしが将来にわたって安心して過ごせるように、プロのファイナンシャルプランナーをお招きした「わかりやすく学べる資金セミナー」を開催いたします。

住宅ローンで損をしないためのライフプランセミナー 90分でわかること

・20代、30代の住宅ローンの賢い借り方
・返済開始から20年後にお金がたまるか、破綻してしまうかの分かれ道
・年収400万円代でも負担の少ない返済計画
・住宅破綻をしてしまう借り方のパターン
・幸せに暮らすための返済できる額の出し方

ライフプランセミナーに参加するメリット

無理のある住宅ローンを組んでしまった結果、数年後に破綻を招くようなオーバーローンが問題視されています。そのようなことにならないために、このセミナーではMDRT成績資格会員(※ブログ下部に詳細記載)であるプロのライフプランコンサルタントを招き、実例を踏まえよりわかりやすく具体的な資金計画のお話をいたします。

コロナ感染症対策のため、応募制限を設けさせていただいております。セミナー参加ご希望の方はお早めにお問い合わせください。
(ページ下部のメールフォームから予約できます。)

※セミナーご参加のお客様には誠にお手数ですが、入室の際に手指消毒とマスクのご準備をお願い申し上げております。

<予約制>午前/午後各5組限定

・開催日時
9/12(土)
1部 10:30〜12:00【残 3 組】
2部 14:00〜15:30【残 2 組】

・見学会場
TOTO福島ショールーム

住宅ローンで失敗しないために、一度は知ってほしい住宅破綻の現実


住宅ローンで破綻して家を手放してしまったというケースは実際に少なくないそうです。そうならないためにも、失敗から学ぶことも大事です。ここで一部をご紹介いたします。

破綻してしまったAさんのケース / 講師の先生のお話

Aさんご家族
・夫婦(40代)と子ども1人
・40代で子どもを出産
・お子さまの大学卒業時ご主人62歳、奥様65歳

Aさんの収入・ローンのデータ
・夫婦の合算年収700万円
・35年住宅ローン
・定年60歳 / 60歳時点の残債3000万円
・定年後の70代後半までローンが残る

今回のセミナー講師の先生がAさんご夫婦に出会ったのは、すでに新築を購入し、ローンの支払いをスタートしたあとでした。シュミレーションの結果、2年半後には破綻するという結果となり、事実昨年に破綻してしまいました。

どうしてこのようなことが起こってしまうのか?

このように、住宅破綻となってしまう多くの例は、契約至上主義的なメーカーや建築会社の存在があると講師の方はおっしゃいます。家を建てる方のライフプランを考えずに「返せる額」ではなく、「借りられる額」で営業、提案をする建築会社が増えているからです。営業ノルマに追われる一部のメーカーや工務店は目先の契約に追われ、建物本体価格以外をあえて不明確にすることもあると言います。

※家づくりは土地や本体以外にも、登記手数料、固定資産税、地鎮祭、家電や家具など様々な費用がかかります。契約重視の会社は、これらの費用を明確に提示せず話を進めることもあり注意が必要です。そのほか、担当者のキャリア不足により、お客様目線の提案が出来ていないなども原因として挙げられます。
また震災後、銀行からの融資が緩和されたことも住宅破綻の要因です。返済計画に無理があっても低い審査基準で借入ができ、最終的に破綻を招く家庭が増えています。

永く住み続けるためのライフプランニングを一部公開

項目に基づいて、細かい部分まで書き出していきます。

暮らしに必要な費用を細かな部分まで全て洗いざらい明確化

あとになり「こんなところまで費用がかかるの?」なんて事態を防ぐために、発生する全ての暮らしに必要な費用の透明化が必要不可欠です。家づくりはここから始まると言っても過言ではありません。

ライフプランニングでは各ご家族の生活様式、将来のビジョンまで考慮した上でプランを立てます。お子様の人数、車の買い替えサイクル、食費などの細かい部分まで考えることがポイントです。
根拠に基づきライフプランを打ち出したあとに、お客様が実際に土地に出してよい価格、建物に出してよい価格をライフプランナーが具体的に提示します。そのプランに沿って家づくりを進めることで、住宅破綻という最悪のシナリオを回避できるのです。
つまり、家づくりを考えている人にとって、ライフプランニングは必要不可欠です。

建築会社とお客様の間に立つ、中立な目線でのセミナーです

収支をグラフ化し、必要な資産を把握していきます。

建築会社の下請けのようなライフプランナーには注意が必要

家づくりにはライフプランニングが重要とお伝えしましたが、プランニングを依頼するプランナーにも注意しましょう。最近ではメーカーの意向に従い、価格操作をするライフプランナーが一部で増えています。4000万円以内でしか家を建ててはいけない方に、4500万、5000万と、支払える限度額以上のプランを提示するプランニングが横行しています。

今回のセミナーは建築会社とお客様の間に立つ、ファイナンシャルプランナーが中立的な立場でお話いただきます。講師が「新築購入は不可能」と判断をすれば家を建てない。そういった正しい判断ができる企業としか付き合わない、プロのライフプランナーによる講習会となります。安心してご参加ください。

今、家づくりを進めている方に、メリットのあるセミナーです

ウィルホームはお客様のライフパートナーとしてセミナーのご参加をお勧めしております。
家は建てて終わりではありません。建ててからが本当のお付き合いです、私たちは永く幸せに暮らせるサポートをしております。無理な住宅ローンの提案は絶対にいたしません。お客様の幸せを第一に考え、ご家族の人生に寄り添った家づくりに尽力しております。家づくりを検討されている方はぜひセミナーへご参加ください。

※コロナウィルス対策として会場内の殺菌・消毒を施してあります。セミナーご参加のお客様には誠にお手数ですが、入室の際に手指消毒とマスクのご準備をお願い申し上げております。

<予約制>午前/午後各5組限定

・開催日時
9/12(土)
1部 10:30〜12:00【残 3 組】
2部 14:00〜15:30【残 2 組】

・見学会場
TOTO福島ショールーム

※MDRTとは
1927年に発足したMillion Dollar Round Table(MDRT)は、卓越した生命保険・金融プロフェッショナルの組織です。世界中の生命保険と金融サービス専門家72,000名以上が所属する独立したグローバルな組織として豊富な知識を有し、厳しい倫理規定を遵守し、卓越した顧客サービスを提供しています。MDRT会員は国際的に生命保険と金融サービス事業の優積者であると評価されています。

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